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TEMA: Actuaciones calefaccion edificio

Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183056

  • Migar
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Hola, al edificio que me he mudado estamos pensando los vecinos, en realizar algunas mejoras en la instalacion.

Primero os cuento como esta, es un edificio de tres plantas con una vivienda por planta. La calefaccion y agua caliente nos la proporciona la misma caldera a todos siendo a gas natural. Tenemos cada uno un termostato que activa en la sala de caldera una bomba, (esta sectorizado todo por planta). Anteriormente era todo una vivienda pero al heredar los hijos segregaron y vendieron los tres pisos.

Claro ,ahora nos encontramos que tenemos que pagar entre todos el gas independientemente del consumo individual, asique hemos pensado en instalar contadores para cada vivienda, y valorando en cambiar la caldera y poner biomasa.

Pero principalmente lo que quiero saber es que dado que vamos a realizar esa inversion, y en casa tengo que realizar reforma querria instalar suelo radiante, pero soy el unico que lo querria hacer. Asique mis preguntas son, si se pueden tener dos temperaturas de agua diferentes por circuito? Nos merece la pena el cambio de caldera?
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183057

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No hace falta que la central varie su temperatura de impulsion, instalas un intercambiador de placas y realizas tu instalacion por suelo radiante sin problemas e incluso puedes dejar la instalacion preparada para instalar una ALTHERMA de daikin o similar y tener hasta ACS.
En cualquier caso lo que si teneis que instalar urgentemente un sistema de contabilizacion de gastos y si os animais en lo economico instalar placas solares. Lo que si os aconsejo es que busqueis una empresa seria que os de las diferentes soluciones y costes economicos.
La mejor solucion en un principio para ahorrar es el aislamiento del edificio
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183059

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Lo que seguro vamos a hacer es instalar los contadores dado que por ejemplo ahora mismo yo casi ni vivo y me toca pagar calefaccion, y el resto de vecinos tambien estan de acuerdo.

Ahora estoy calentado los cascos para quitar el gas y poner algun sistema que no requiera de contratos con energeticas, ya que asi eliminamos los costes fijos del contrato y solo pagar el uso. Respecto a la aerotermia lo habia valorado, pero nos volvemos a atar a un contrato.

En la parte de acs tiene un deposito de inercia instalado con posibilidad de conexion de placas solares y tambien ando pensando que se podrian instalar.

Y por supuesto que cuando hayamos valorado bien y decidido que hacer llamaremos a una empresa especializada.
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183061

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hol y cuantos años tiene la vivienda, y que tipo de aislamiento tiene, puedes poner lo que sea. pero yo miraria si hay buen aislamiento, el tema de la instalacion de agua como esta, y la instalacion electrica cuanto tiempo tiene, la acometida a las 3 plantas esta bien,
el tema del agua la instalacion, ya sabras lo que pasa segun el estado de la instalacion, las tuberias cuanto mas cortes el agua y das y otro corte y otro, seran problemas continuos,si la instalacion tiene años,si en tu caso van por suelo y pones suelo radiante y tienes que levantar el piso por que tienes una fuga, eso lo tienes que tener
presente,cuando pusieron la caldera a gas se cambio la tuberia o es la misma que tenia,si es la misma cuando se terminen las obras por los cortes etc empiezan las averias , yo miraria muy bien la instalacion como esta,la de agua la electricaetc por que se cambian los contadores vale, pero y la instalacion como esta, y las tuberias como estan, que años tienen, creo que ya estan abiertas las ayudas para las viviendas por madrid, el resto no se,y aislamiento sera prioritario en estos 3 puntos esta la base de que la vivienda quedara en optimas condiciones,y las humedades por si hay obras
y despues te salen con las goteras, hay que ver todos los problemas que te pueden surjir, mas si hay una inversion,y despues tenga averias, sal.... los contadores se estan cambiando todos por lo menos en la comunidad de madrid,
Última Edición: hace 2 años 8 meses por joseb71.
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183063

Ya que vas a hacer obra, aislamiento, y mira lo de las casas pasivas, alguna idea te dará y podrás aprovecharlo.
No te recomiendo la biomasa, para nada, necesitan mucho mantenimiento, y hasta os vais a cansar de ella, te lo digo por experiencia de mis clientes.
Ademas no sé por tu zona, pero por la alta Extremadura, este año estamos teniendo problemas de suministro, no falta pero nos cuesta que las fábricas sirvan en cantidad, y ahora están sirviendo a cuenta gotas. Y son todas. Ahora si tu te encargas de la limpieza y mantenimiento de la caldera, pues a lo mejor la haces funcionar, pero siendo de una comunidad, te va a costar todo el trabajo a ti.
Una caldera de biomasa, siempre con depósito de inercia y un gran interacumulador para acs. Por lo lentas que son.
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183064

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Respondiendo al edificio os comento. Es bastante antiguo de 1903, estructura de madera por suerte reabilitada y algunos puntos revestidos con vigas de acero asique bien. Respecto a aislamiento una basura... pero eso es lo bueno precio de compra 80000 euros frente a 200000 aprox que costaria en buen estado. Lo bueno es que en tema de instalaciones esta reformada en 2003 y todas las tuberias de calefaccion y acs son nuevas incluyendo bombas caldera y deposito. Electricamente que es mi sector ya he visto que infraestructuras comunes nuevas, pero las viviendas por reformar.

En definitiva que el dinero que me e ahorrado que no es poco es para la obra. A groso modo os explico que voy a hacer, aislamiento de paredes y techos, en paredes trasdosados (fachada) de lana de roca y techos de espuma proyectada ya que la parte superior es buhardilla ademas de lana como aislante. Renovacion de aire no voy a hacer dado que esta bien orientada y abriendo ventanas aireo bien la vivienda. Cambio de carpinterias ( ventanas y puerta de acceso) cristales climalit y pvc ademas de puerta de seguridad y burletes para estanqueidad. Suelo radiante para mayor bienestar en calefaccion y menor gasto energetico ademas de sonda exterior para realizar una buena gestion. En tabiques doble placa de pladur y fibra como aislante. Falsos techos a 2,4 de altura (ahora tengo 2,8) menos volumen a calentar tambien es el minimo que me solicitan para la licencia de obra en el ayuntamiento.

Vamos en resumen creo que un gran aislamiento y reduccion de gasto de energia.
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183065

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Goldete, ahora con lo que a dicho calefaccioneltorno miro con mejores ojos la aerotermia. Tendre que consultar el estado de suministro de biomasa, no creo que haya muchos problemas ya que la vivienda es en dima bizkaia una zona rural con bastantes serrerias. Pero puede ser una opcion, centralizar el suministro en unicamente electrico.

Miraba lo de la biomasa dado que en okofen tienen una caldera e-pellematic con 600w de produccion electrica con un motor stirling, y con ello se puede alimentar las infraestructuras comunes, con algun respaldo.
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183081

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Alguno a realizado alguna comparativa entre biomasa y aerotermia?

Para ir orientandome porque la verdad que me estan surgiendo dudas de por cual optar.
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183085

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Como siempre en estos casos el principal problema es tener un coste real en el caso de la aerotermia la electricidad y la biomasa los pellet. Lo que si está claro es que el sol es gratuito y aquí si puedes encontrar soluciones técnicas de ahorro
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183090

Te voy a poner un enlace para ver el consumo de los distintos combustible, en esa tabla faltan los fijos de contrato de la electricidad y gas, pero eso depende de cada vivienda, también a través de esa página puedes ir a otros años y ver como se calculó.
nergiza.com/cual-es-el-sistema-de-calefa...-actualizacion-2018/
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183093

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Si o sí tendrás que ir a un contrato , autoabastecimiento completo no lo vas a tener y necesitas un sistema de apoyo que coja la demanda en caso de fallo del sistema .
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Actuaciones calefaccion edificio hace 2 años 8 meses #183133

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Hoy a venido la primera empresa para valorar los trabajos minimos para independizar consumos.

Respecto a cambiar de tipo de suministro dice que no lo recomienda. De todas formas me a pasado un enlace.

Yo opto aun asi por realizar un cambio aora la duda me surge porque la biomasa parece ser a la larga mas economica. Ya me direis vuestra perspectiva.

www.danielpascual.com/aerotermia-si-o-no/
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