Jorge un saludo creo que tienes el fallo en la tarjeta de la unit exterior, revisa fusible de placa, varistores, rectificador.... Etc
O si conoces algún reparador de tarjetas electrónicas se la llevas a reparar.

Jorge.
1 La alimentación 220v donde la recibe el equipo en la unit interior o la exterior?
2 El bornero de cuantas bornas cuenta 3 más tierra tal vez ?
3. Verifica el cableado de interconexion entr e la unit interior y exterior.
4 Las bombillas que haces referencia son los leds de la tarjeta?
1) exterior 2) 6 3)el cableado lo chequie, incluso llega la señal de interior a exterior

4) si

Y acuérdate, las tarjetas y componentes electrónicos hay que conectarlos y desconectarlos sin tensión, aparte de tu seguridad también la de los componentes electrónicos.

Ok.
El N es neutro
El 2 es el bus de comunicación entre units
El 3 es línea o vivo
Y el otro es tierra.
Confirma si es así.
En la unit exterior comentas que cambiaste la pcb, sabes si ése modelo tiene otra pcb normalmente hay una PCB1 y luego otra PCB 2 una actúa con el control del equipo y la otra recibe el voltaje lo filtra, rectifica y lo pasa a la de control.

Como comenta el compañero verifica la tensión entre el N y 3 en la placa.
La tension que comentas de 18 v la verificas entre el N y 2 o 3 y 2?
En algunos equipos el bus de comunicación fluctúa la tensión y cuando no hay comunicación se queda fija.
Lo extraño es que la unit interior no detecte fallo alguno.