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TEMA: Precios mantenimiento instalaciones térmicas

Precios mantenimiento instalaciones térmicas hace 8 años 10 meses #148523

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Hola a todos, me gustaría saber si hay alguna tabla orientativa sobre los precios que hay que aplicar para los contratos de mantenimiento de instalaciones térmicas. Si se calcula por Kw dependiendo del tipo de instalación, o por tiempo de ejecución o que referencia tomar para poder calcular los precios. Muchas gracias a todos
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Precios mantenimiento instalaciones térmicas hace 8 años 10 meses #148528

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Depende de muchos factores el coste de un mantenimiento, mas que la potencia influye el tipo de instalacion y los servicios complementarios que el cliente puede exigir.
Hay que distinguir entre instalaciones de confor y tecnicas. no es lo mismo una caldera para una comunidad con radiadores que un hotel o edificio de oficinas, si tienes un servicio de 24 horas, si se incluye pequeño material fungible o no.
La tipologia de los equipos etc.
Actualmente el campo del mantenimiento esta en horas bajas y basicamente las empresas ofertan con el mantenimiento que exige el RITE, un ejemplo una tienda con 2 maquinas en un centro comercial 150 euros al mes y el tecnico esta una hora para limpiar los filtros y salir corriendo es lo que tenemos en el mercado.
En edificios el campo esta minado por las grandes mantenedoras que ofrecen servicios globales todo incluido, aqui solo puedes entrar como empresa subcontratada.
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Precios mantenimiento instalaciones térmicas hace 8 años 10 meses #148532

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La cosa "AGCLIMA" orientativa del precio para el mantenimeinto de instalaciones termicas esta, generalmente, asi:



No. No me he confundido de video. La cosa, si el cliente no es uno industrial y si tienes o puedes tener competencia de la digamos "rarica", es exactamente esa. Entrar, llevarse el manteniemiento como sea ya que: Habiendo hueco.......y placas elcetronicas, compresores y etc.......ya si eso....nos arreglaremos. El precio de presupuesto o concurso es todo ficccion y presupuesto muy supuesto.

Tristemente es asi.
Última Edición: hace 8 años 10 meses por Moncayo.
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Precios mantenimiento instalaciones térmicas hace 8 años 10 meses #148550

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Por lo que a mi me consta y estoy viendo. Se estan ofertando mantenimientos muy por debajo de su coste real, y una vez dentro te destrozan los equipos.

El porque, pues puede ser para poder montar equipos nuevos y asi recuperar esas perdidas o debido a la falta de formación técnica de los operarios que llevan.

Cuando el cliente se quiere dar cuenta ya le han soplado la pasta. Y ha perdido más, por no mantener a su mantenedor habitual.

Mas o menos como te dice moncayo y goldete.
Salu2
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Precios mantenimiento instalaciones térmicas hace 8 años 10 meses #148562

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Ha pero que hay mantenimiento ¿?Últimamente se está poniendo de moda la llama "in extremis "(el equipo no funciona cuando vais a venir, hace mucho calor)
Y en cuanto a los pocos contratos de mantenimiento, cada año recorte del precio presupuestado.
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Precios mantenimiento instalaciones térmicas hace 8 años 10 meses #148564

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multimarcas escribió:
Por lo que a mi me consta y estoy viendo. Se estan ofertando mantenimientos muy por debajo de su coste real, y una vez dentro te destrozan los equipos.

El porque, pues puede ser para poder montar equipos nuevos y asi recuperar esas perdidas o debido a la falta de formación técnica de los operarios que llevan.

Cuando el cliente se quiere dar cuenta ya le han soplado la pasta. Y ha perdido más, por no mantener a su mantenedor habitual.

Mas o menos como te dice moncayo y goldete.
Salu2
Actualmente es lo que esta pasando; sigo manteniendo contactos con algunos administadores de empresas a nivel personal y el comentario general es que se han reducido costos en la gestion de contratos pero curiosamente en el balance general anual la desviacion se a incrementado, incluso una de estas personas me comentaba que tenia la ligera sospecha que la empresa que se habia quedado con el contrato habia saboteado equipos para facturar averias con sobrecoste.
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Precios mantenimiento instalaciones térmicas hace 8 años 10 meses #148582

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Muy tipico por aqui por el sur lo que más se estila es el llamado de emergencia como han dicho más arriba, nosotros llevamos varias cadenas de hoteles y los contratos de mantenimiento son ahora mismo inferiores a los que había hace 6 o 7 años, y eso que por aquí se empieza a ver alguna mejoria, pero las empresas prefieren aguantar el dinero y que vayan "funcionando" las cosas como están.. tirando... mientras que ellos van capitalozandose o eso es lo que ellos se creen por que al final hay averias que valen más que un año de mantenimiento en fin un royo y cuando se produce la averia te dicen: coño! Como vale eso esto!? Pues sí vale eso y tienen que terminar entrando muchas veces por el aro.. pero las cosas funcionarían mejor habiendo profesionalidad y sentido común en todos los sectores... porque no me digas tu ami que la mentalidad de un director de hotel o de un economista de una gran empresa sea esa, mantenimiento mínimo (limpiar filtro y salir corriendo) y si se tiene que reparar algo se protesta se discute el precio y se hace..y son gente con carreras y muy bien preparadas..en fin este país es que no tiene arreglo.. y en parte aunque no comparto para nada la idea de sabotear equipos y hacer reparaciones de averias causadas por los mismos operarios también entiendo que la gente tiene que vivir y salir adelante y repito no comparto estas prácticas por ética profesional, pero cuando leo que algunos trabajadores actúan así, me paro a pensar y hasta los entiendo..
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Precios mantenimiento instalaciones térmicas hace 8 años 10 meses #148591

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las grandes empresas cuentan en general con la figura del director de servicios generales, esta persona tiene un presupuesto y cuando hay crisis se lo recortan y tiene que exprimir al máximo todos los servicios limpieza,seguridad,ascensores,jardinería,telefonía etc.
En general no miran tiran directamente de contratos y cumplen con su labor, también es cierto que en general su formación es mínima por lo que no entienden en la mayoría de los casos; por ejemplo recuerdo que telefónica a los equipos de aire acondicionado los trataba como inmovilizados es decir como un armario una silla o mesa por lo que no existía presupuesto para mantenimiento si una maquina se averiaba directamente se cambiaba cosas de telefónica.
Yo hasta hace poco llevaba el mantenimiento de diversos centros de telefonía y antes de la crisis se realizaba un control exhaustivo de los equipos, se cambio el contrato hace un par de años y los compañeros que se quedaron me lo comentan un día de estos tenemos un cero y vamos todos a la puta calle.
La empresa actual tiene a personal sin cualificar, los equipos están destrozados pero cobran un 30% menos por el servicio y eso es lo que importa
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