Calefaccióneltorno y Fran Enríquez lo han mencionado. Capa freática, De wikipedia:
"Por capa freática, se entiende la parte del suelo saturada de agua, es decir, aquella en que los huecos entre los granos de tierra están completamente llenos de agua. Si el estrato que está por encima no es impermeable, habrá tierras no saturadas, cuyos intersticios contienen, además de agua, también aire.
Puede ser suficiente una aportación suplementaria y reducida de agua para hacer pasar la capa no saturada a capa saturada, es decir, para subir el nivel freático. Y, si el espesor de esta capa no saturada era originalmente poco importante (nivel freático somero) y la topografía del lugar se presta a ello, el agua afloraría a la superficie, en forma de charca, laguna o lago, y hasta puede desencadenar una inundación".
Si cualquiera de las paredes o el suelo del sótano, o algunas de sus partes, esta en contacto con terreno saturado de agua, o próximo a estarlo aun en periodos largos sin lluvia o alejados de otras fuentes de agua, se debería de haber realizado una impermeabilización de todos ese sótano y por el exterior de él.
O sea, que para solucionar el problema de humedad en un sótano lo primero, en mi opinión, es saber la fuente del problema para posteriormente poder aportar las soluciones. Claro qué, en algunos de estos casos, vale más el collar que el perro o la solución para hacer habitable para las personas un sótano cuesta más que hacerle un ático a la vivienda.
